Ka\u017cdy z nas marzy o w\u0142asnym k\u0105cie, w kt\u00f3rym m\u00f3g\u0142by zamieszka\u0107 jak najszybciej. Je\u017celi zdecydowali\u015bmy si\u0119 na kupno swojego upragnionego M3 u dewelopera przed wprowadzeniem si\u0119 czeka nas jeszcze tzw. odbi\u00f3r techniczny. Jego celem jest sprawdzenie stanu mieszkania i zg\u0142oszenie wszelkich uwag co do jego wykonania i jako\u015bci. Pami\u0119tajmy, \u017ce odbi\u00f3r techniczny mieszkania to nie to samo co odbi\u00f3r lokalu. W pierwszym przypadku mamy prawo do zg\u0142oszenia usterek i \u017c\u0105dania ich naprawienia przed odebraniem kluczy. Chroni to nas przed dodatkowymi kosztami a dewelopera mobilizuje do szybszej ich naprawy. Niestety, do\u015bwiadczenie pokazuje, \u017ce odbi\u00f3r techniczny nie zawsze jest tak prosty jak mog\u0142oby si\u0119 wydawa\u0107. Warto si\u0119 do niego solidnie przygotowa\u0107, poniewa\u017c ka\u017cda nie zg\u0142oszona wada mo\u017ce nas kosztowa\u0107 sporo nerw\u00f3w i pieni\u0119dzy.<\/p>\n\n\n\n
Pierwsz\u0105 czynno\u015bci\u0105 powinno by\u0107 sprawdzenie powierzchni mieszkania<\/strong>. W tym celunale\u017cy zmierzy\u0107 d\u0142ugo\u015bci \u015bcian i wysoko\u015bci sufit\u00f3w, weryfikuj\u0105c wszystkie pomiary z wymiarami zamieszczonymi w projekcie. Nale\u017cy przyjrze\u0107 si\u0119 dok\u0142adnie wszystkim elementom zawartym w umowie: obejrze\u0107 gara\u017c, piwnice, miejsca postojowe.<\/p>\n\n\n\n Podczas odbioru technicznego warto r\u00f3wnie\u017c zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na \u015bciany<\/strong>. Nale\u017cy sprawdzi\u0107 czy s\u0105 proste i czy zosta\u0142y wykonane w ustalonych standardach wyko\u0144czenia. Za pomoc\u0105 poziomicy i k\u0105tomierza sprawdzamy pion i poziom \u015bcian oraz k\u0105ty ich styku. Prawid\u0142owo wykonane \u015bciany powinny mie\u0107 r\u00f3wno roz\u0142o\u017cony tynk, by\u0107 wolne od p\u0119kni\u0119\u0107 i przebarwie\u0144, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 oznak\u0105 ple\u015bni lub rdzy.<\/p>\n\n\n\n W podobny spos\u00f3b nale\u017cy sprawdzi\u0107 jako\u015b\u0107 pod\u0142ogi<\/strong>. Wylewka powinna by\u0107 p\u0142aska, bez gr\u00f3dek i do\u0142k\u00f3w. Jej grubo\u015b\u0107 jest r\u00f3wnie\u017c istotna g\u0142\u00f3wnie w mieszkaniach zlokalizowanych na parterze, gdzie pe\u0142ni ona rol\u0119 izolacji od pod\u0142o\u017ca. W takim przypadku wysoko\u015b\u0107 wylewki to min 5 cm. Warto tak\u017ce obejrze\u0107 balkon. Jest to jedyne miejsce gdzie wymagany jest spadek aby woda mog\u0142a by\u0107 z niego odprowadzana.<\/p>\n\n\n\n Koniecznie zwr\u00f3\u0107my uwag\u0119 na stolark\u0119 okienna i drzwiow\u0105<\/strong>. Podczas odbioru technicznego okna i drzwi powinny by\u0107 czyste, po to aby m\u00f3c dostrzec ewentualne znajduj\u0105ce si\u0119 na nich zarysowania. Powinny si\u0119 one bez trudu otwiera\u0107 i zamyka\u0107. Dodatkowo sprawd\u017amy czy okna i drzwi zosta\u0142y dobrze osadzone – wg Norm Budowlanych dopuszczalne odchylenie od pionu nie powinno by\u0107 wi\u0119ksze ni\u017c 2 mm na 1 m wysoko\u015bci okna, nie wi\u0119cej ni\u017c 3 mm na ca\u0142ej d\u0142ugo\u015bci o\u015bcie\u017cnicy.<\/p>\n\n\n\n Odbi\u00f3r techniczny nie mo\u017ce si\u0119 tak\u017ce odby\u0107 bez dok\u0142adnego przyjrzenia si\u0119 wszystkim instalacjom. Instalacja elektryczna<\/strong> nie jest \u0142atwa do sprawdzenia ale warto po\u015bwi\u0119ci\u0107 jej nieco wi\u0119cej czasu, aby unikn\u0105\u0107 p\u00f3\u017aniejszych k\u0142opot\u00f3w. Zweryfikujmy ilo\u015b\u0107 gniazdek i punkt\u00f3w \u015bwietlnych. Przy pomocy miernika lub chocia\u017cby \u0142adowarki do telefonu i kabla z \u017car\u00f3wk\u0105 sprawd\u017amy czy p\u0142ynie w nich pr\u0105d. Je\u017celi akurat panuje sezon grzewczy, warto sprawdzi\u0107 tak\u017ce instalacj\u0119 grzewcz\u0105<\/strong> – sprawno\u015b\u0107 zawor\u00f3w i grzejnik\u00f3w. Przyjrzyjmy si\u0119 r\u00f3wnie\u017c pod\u0142\u0105czom wodno-kanalizacyjnym.<\/strong> Zobaczmy czy s\u0105 poprowadzone w odpowiednich miejscach, czy p\u0142ynie w nich woda i czy w ich okolicach nie wida\u0107 \u017cadnych \u015blad\u00f3w wilgoci. Sprawdzenia wymaga r\u00f3wnie\u017c wentylacja<\/strong>. Jest ona szczeg\u00f3lnie wa\u017cna w kuchni i pomieszczeniach mokrych tj. \u0142azienka. S\u0142aby ci\u0105g mo\u017ce powodowa\u0107 wilgo\u0107, b\u0105d\u017a osadzanie si\u0119 t\u0142uszczu na \u015bcianach i meblach. Wentylacj\u0119 mo\u017cemy sprawdzi\u0107 przyk\u0142adaj\u0105c zapalniczk\u0119 do kratki wentylacyjnej. Je\u017celi p\u0142omie\u0144 b\u0119dzie zwraca\u0142 si\u0119 w kierunku komina to znak, \u017ce wentylacja dzia\u0142a prawid\u0142owo.<\/p>\n\n\n\n Pami\u0119tajmy, \u017ce deweloper od lat pracuje w bran\u017cy budowlanej. Odda nam mieszkanie w takim stanie w jakim zosta\u0142o wybudowane. Dlatego je\u017celi nie mamy pewno\u015bci, co do dok\u0142adnego wykonania powy\u017cszych czynno\u015bci, dobrym rozwi\u0105zaniem jest zwr\u00f3cenie si\u0119 o pomoc do zaufanego architekta, kt\u00f3ry na pewno wychwyci wszystkie b\u0142\u0119dy i zaniedbania. Dzi\u0119ki temu b\u0119dziemy mie\u0107 poczucie, \u017ce wszystko zosta\u0142o rzetelnie sprawdzone i nie b\u0119dziemy mie\u0107 problemu z dalszymi pracami wyko\u0144czeniowymi.<\/p>\n\n\n\n Projektant: arch. Aleksandra B\u0105k Ka\u017cdy z nas marzy o w\u0142asnym k\u0105cie, w kt\u00f3rym m\u00f3g\u0142by zamieszka\u0107 jak najszybciej. Je\u017celi zdecydowali\u015bmy si\u0119 na kupno swojego upragnionego M3 u dewelopera przed wprowadzeniem si\u0119 czeka nas jeszcze tzw. odbi\u00f3r techniczny. Jego celem jest sprawdzenie stanu mieszkania i zg\u0142oszenie wszelkich uwag co do jego wykonania i jako\u015bci. Pami\u0119tajmy, \u017ce odbi\u00f3r techniczny mieszkania to nie […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":131,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-129","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-doswiadczenie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/129","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=129"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/129\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":166,"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/129\/revisions\/166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/131"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abcprojektowo.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Czy warto poprosi\u0107 o pomoc przy odbiorze technicznym mieszkania?<\/h3>\n\n\n\n
\n
Tekst: arch. Aleksandra B\u0105k<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"